청년전용 보증부 월세 대출 총정리! ( 자격 조건, 대출 한도, 대출 금리 등)

주택도시 기금에는 다양한 대출 상품이 있는데 오늘은 그중에서 청년전용 보증부 월세 대출에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

말 그대로 청년전용이므로 청년의 나이에 해당된다면 금리가 적으니 꼭 신청을 해서 월세 부담을 줄여보도록 해요.

 

 

청년전용 보증부 월세 대출 총정리!

 

 

청년전용 보증부 월세대출

청년전용인 만큼 혜택도 괜찮은 대출이라 생각되는 데요.

자격조건이나 약간은 복잡해 보일 수 있지만 이 글을 통해 꼭 혜택을 가져가셨으면 합니다.

 

자격 조건?

부부일 경우 연소득 5천만 원 이하, 순자산가액 3.25억 원 이하 무주택의 단독세대주 또는 예비 세대주가 가능합니다.

나이는 만 19 ~ 34세 미만일 경우 신청이 가능합니다.

 

 

 

그 외의 충족 조건들

 

● 주택임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불했을 경우

 

● 대출 접수일 기준 현재 민법상 성년인 단독세대주 또는 예비 세대주

 

● 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 경우

 

● 중복대출은 불가능하므로 주택도시 기금 대출, 은행재원 전세자금 대출 및 주택담보대출 등을 사용하지 않는 경우

 

● 대출 접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가능

 

 

 

● 청년이나 부부의 합산 순자산의 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 '소득 5 분위별 자산 및 부채 현황' 중 소득 3 분위 전체 가구 평균값 이하(십만 원 단위에서 반올림) 일 경우

 

● 신용의 조건(신청인이 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아 있을 경우 대출 불가능)

- 금융질서문란 정보, 공공기록정보, 특수기록정보

- 신용회복 지원 등록정보

- 연체, 대위변제, 대지급, 부도, 관련인 정보

- 신용회복 지원 등록정보

- 부부가 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우 불가능

 

신청 시기?

계약갱신의 경우 계약 갱신일로부터 3개월 이내에 신청 가능

임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청 가능

 

대상 주택?

청년전용 보증부 월세대출의 대상 주택은 무엇이 있는지 살펴보고 요건들을 모두 충족해야 신청이 가능하므로 꼭 체크하시기 바랍니다.

 

 

 

● 임차 보증금

보증금 5천만 원, 월세 70만 원 이하

 

● 임차 전용면적

임차 전용면적 60미터 제곱 이하 주택 또는 주거용 오피스텔 60미터 제곱 이하

 

대출 한도?

청년전용 보증부 월세 대출의 대출 한도는 아래의 한도 중 적은 금액으로 산정합니다.

 

● 호당 대출한도

보증금 대출은 최대 3,500만 원, 월세의 대출은 최대 1,200만 원(24개월 기준 월 최고 50만 원 이내)

 

 

 

● 담보별 대출한도

주택도시 보증 공사 전세금 안심대출보증의 경우 해당 보증 규정에 따름

 

● 소요자금에 대한 대출 비율

- 신규계약

보증금 대출금과 월세금 대출금의 합계액이 전세금액의 80% 이내(보증금 대출금은 전세금액의 70% 이내)

- 갱신계약

보증금 대출금은 보증금 증액금액 이내에서 증액 후 보증금액의 70% 이내, 월세금 대출금은 1,200만 원 한도 이내

- 1년 미만 재직자의 경우 대출한도가 2천만 원 이하로 제한될 수 있음

 

대출 금리?

● 보증금 연 1.3%, 월세금 연 0%(20만 원 한도), 연 20만 원 초과 시 1.0%

 

- 자산 심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과

 

 

 

(자산 심사 관련 내용은 사이트를 참조 - https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP08/FP0813/FP081301.jsp)

 

필요한 서류?

청년전용 보증부 월세 대출의 필요한 서류를 미리 준비해서 바로 대출 신청을 하시기 바랍니다.

 

●주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1

● 주민등록등본, 가족관계 증명원, 배우자가 외국인인 경우 외국인 등록증 또는 국내거소신고사실증명

●결혼 예정자는 예식장 계약서 또는 청첩장

● 건강보험자격득실 확인서

 

 

 

 

●필요시 사업자등록증이 첨부된 재직증명서

● 사업자일 경우 사업자등록증

● 소득 구분별 증명원 중 택 1

● 확정일자부 임대차계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항 전부증명서

● 보증자격 확인서류, 담보제공 서류

 

대출 기간?

25개월 만기 일시 상환해야 하고 4회 연장하여 최장 10년 5개월까지 가능합니다.

 

상환 방법?

일시상환

 

 

 

주의 사항?

● 셰어하우스 입주자의 경우 본 대출을 이용 불가능

 

●주택도시 기금 대출은 '금융소비자보호법'의 위법계약해지권 적용대상이 아님

 

● 대출을 받고 있을 때 주택 취득이 확인된 경우에는 대출금을 상환해야 함

 

● 청년전용 보증부 월세 대출은 제2금융권 전세자금 대출 대환이 불가능

 

청년전용 보증부 월세 대출이 가능한 은행?

청년전용 보증부 월세 대출이 가능한 은행은 다양하므로 전화나 상담을 통해 알아보시기 바랍니다.

 

 

 

● 우리은행

1599 - 0800

 

● KB국민은행

1599 - 1771

 

● IBK기업은행

1566 - 2566

 

● NH Bank

1588 - 2100

 

● 신한은행

1599 - 8000

 

▶지금까지 청년전용 보증부 월세 대출에 대해 알아봤는데 월세금이 부족한 청년들이나 부부들에게 도움이 되었으면 좋겠고 보금자리 마련하는데 조금이라도 부담을 덜었으면 합니다!

 

 

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