내 집 마련 디딤돌 대출 총정리!

주택 도시 기금의 내 집 마련 디딤돌 대출은 낮은 금리로 조건이 충족될 경우 대출이 되는데요.

 

하지만 정보를 잘 인지하지 못해서 대출 신청을 못하는 경우가 많은데 이 글을 통해 내 집 마련 디딤돌 대출에 대한 정보를 자세히 알아보시고 내 집 마련에 도움이 되시기를 바랍니다.

 

 

내 집 마련 디딤돌 대출 총정리!

 

 

내 집 마련 디딤돌 대출?

정부에서 지원이 되는 주택 도시 기금의 개인 상품으로 주택구입자금 대출인 내 집 마련 디딤돌 대출은 금리가 낮아서 신청이 가능하다면 신청을 해서 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있게 도와주는 대출 상품입니다.

 

자격 조건?

부부합산 연소득 6천만 원 이하여야 하고 생애최초 주택구입자, 2자녀 이상 가구, 신혼가구는 연소득 7천만 원 이하, 순자산가액 4.58억 원 이하의 무주택 세대주의 경우 신청이 가능합니다.

 

 

 

그 외의 충족 조건들(모두 충족해야 함)

● 주택 구입을 위하여 주택매매계약을 체결한 경우(상속, 증여, 재산분할로 주택을 취득하는 경우는 불가능)

 

● 대출 접수일 현재 민법상 성년인 세대주인 경우

 

- 만 30세 미만 미혼 세대주는 대출에서 제외되지만 직계존속 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록등본상 부양기간이 6개월 이상인 경우는 가능

 

- 만 30세 미만 단독세대주는 대출에서 제외되지만 민법상 미성년인 형제, 자매 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록등본상 부양기간이 6개월 이상인 경우는 가능

 

● 중복대출은 불가능하므로 주택도시 기금 대출, 은행재원 주택담보대출 등을 사용하고 있지 않은 경우

 

● 신용의 조건(모두 충족해야 함)

 

 

 

- 신용정보회사의 개인신용평가가 일정 점수 이상인 경우

 

- 신청자가 한국 신용 정보원에서 정하는 신용정보 및 해제 정보가 남아있을 경우는 대출이 불가능

금융질서문란 정보, 공공기록정보, 특수기록정보

연체, 대위변제, 대지급, 부도, 관련인 정보

신용회복 지원 등록정보

부부의 경우 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우 불가능

 

신청 시기?

소유권 이전등기를 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청이 가능하지만 소유권 이전등기를 하기 전에 신청하는 것을 추천합니다.

 

대상 주택?

주거 전용면적이 85미터 제곱 이하 주택으로 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억 원 이하인 주택이 해당됩니다.

 

대출 금리?

대출 금리는 연소득이나 년수에 따라 달라질 수 있고 추가 우대금리가 있으니 꼭 살펴보시기 바랍니다.

 

 

 

부부합산 연소득	10년	15년	20년	30년
~ 2천만원	연 2.15%	연 2.25%	연 2.35%	연 2.40%
2천만원 ~ 4천만원	연 2.50%	연 2.60%	연 2.70%	연 2.75%
4천만원 ~ 6천만원	연 2.75%	연 2.85%	연 2.95%	연 3.00%

 

● 금리우대(중복 불가)

- 생애최초 주택구입자 연 0.2% p

- 신혼가구 연 0.2% p

- 다문화가구 연 0.2% p

- 장애인 가구 연 0.2% p

- 연소득 6천만 원 이하 한부모가구 연 0.5% p

 

● 추가 우대금리(중복 가능)

- 신규 분양주택 가구 0.1% p

- 부동산 전자계약 체결(22년 12월 31일 신규 접수분까지) 연 0.1% p

 

 

 

- 1자녀 가구 연 0.3% p, 2자녀 가구 연 0.5% p, 다자녀가구 연 0.7% p

- 청약저축 가입자(본인 또는 배우자)

가입기간 1년 이상 12회 이상 납입한 경우 연 0.1% p

가입기간 3년 이상 36회 이상 납입한 경우 연 0.2% p

청약저축 가입자 민영주택 청약지역별 최소 예치금액 납입이 완료된 날로부터 1년 이상은 0.1% p, 3년 이상은 0.2% p

 

이용 기간?

10년, 15년, 20년, 30년의 이용이 가능

 

상환 방법?

비거치 또는 1년 거치 원리금 균등분할상환, 원금균등분할상환 또는 체증식 상환이 가능합니다.

 

필요한 서류?

내 집 마련 디딤돌 대출에 필요한 서류를 미리 알아보고 준비해 두시기 바랍니다.

 

 

 

● 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1

● 주민등록등본, 주민등록 초본

● 건강보험자격득실 확인서

● 소득을 구분할 수 있는 서류

● 매매계약서 또는 분양계약서

● 토지나 건물 등기사항 전부증명서

● 인감증명서

● 기타 서류는 필요시 추가적 제출

 

주의 사항?

실거주의무제도와 만 30세 이상의 미혼 단독세대주의 대출 제한의 주의 사항을 자세히 알아보시고 체크하시기 바랍니다.

 

실거주 의무제도

 

● 디딤돌 대출 차주(17년 8월 28일 이후 신규 접수분부터 해당)

 

● 차주는 대출받은 날로부터 1개월 내에 대출받은 주택에 전입 후 1년 이상 실거주 유지해야 함

 

● 정당한 이유 없이 1개월 이내 전입하지 않고 1년 이상 실거주하지 않을 경우 기한이익이 상실되고 대출금을 상환해야 함

 

 

 

● 기존 임차인의 퇴거지연, 집수리 등 1개월 이내 전입이 어려운 경우는 사유서를 제출하면 2개월 전입 연장이 가능하고 질병치료나 다른 도시로 근무지 이전 등 불가피하게 실거주를 못하는 경우 매매계약 이후 발생 시 실거주 적용 예외 가능

 

만 30세 이상의 미혼 단독 세대주 대출 제한

 

● 만 30세 이상의 미혼 단독세대주(차주의 주민등록등본상 직계 존속 또는 미성년 자매, 형제 중 1인과의 부양기간이 6개월 미만인 경우 포함)

 

● 주거전용면적 60미터 제곱 이하의 주택으로 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 3억 원 이하인 주택인 경우

 

● 호당 대출한도는 1.5억 원 이내 

 

내 집 마련 디딤돌 대출이 가능한 은행?

내 집 마련 디딤돌 대출에 대한 정보를 숙지하시고 신청이 가능한 은행에 인터넷으로 신청하시거나 전화 상담을 통해 꼭 알아보시기 바랍니다.

 

 

 

● 우리은행

1599 - 0800

 

● KB국민은행

1599 - 1771

 

● IBK기업은행

1566 - 2566

 

● NH Bank

1588 - 2100

 

● 신한은행

1599 - 8000

 

▶지금까지 내 집 마련 디딤돌 대출에 대해 알아봤는데 보금자리를 마련하는데 부족한 자금을 낮은 금리로 대출을 받아서 도움이 되었으면 좋겠고 집을 마련하는데 조금이라도 부담을 덜었으면 합니다!

 

 

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