주택 전세자금 대출 - 주거안정 월세 대출 총정리!

주택도시 기금의 상품 중 주거안정 월세 대출은 주택 전세자금 대출입니다.

청년들의 청년전용 주거안정 월세 자금 대출이 가능해서 월세 부담을 줄여주고 금리가 적은 편이므로 신청이 가능한 자격 조건이라면 꼭 이용해 보시기 바랍니다. 

 

 

주택 전세자금 대출 - 주거안정 월세 대출 총정리!

 

주거안정 월세 대출

주택의 가격 상승과 주거에 대해 부담이 큰 청년과 신혼부부들의 고민에 도움을 줄 수 있는 대출 제도입니다.

월세금에 대한 부담을 덜어 주거안정에 큰 역할을 하기도 하는 주거안정 월세 대출에 대해 자세히 알아보시기 바랍니다.

 

자격 조건?

공통 - 부부합산 순자산가액 3.25억 원 이하

일반형 - 부부합산 연소득 5천만 원 이하로 우대형에 해당하지 않는 경우

우대형 - 취업준비생, 희망키움 통장 가입자, 근로장려금 수급자, 사회초년생, 자녀장려금 수급자, 주거급여 수급자

 

 

 

그 외의 충족 조건들

● 주택임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불했을 경우

 

● 세대주가 대출 접수일 현재 민법상 성년인 경우

 

● 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 경우

 

● 중복대출은 불가능하므로 주택도시 기금 대출, 은행재원 전세자금 대출 및 주택담보대출 등을 사용하고 있지 않은 경우

 

● 대출 접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가능(대출신청 물건지가 해당 목적물인 경우, 대출신청인 및 배우자가 퇴거하는 경우는 대출 가능)

 

● 우대형

 

- 취업준비생 : 만 35세 이하 무소득자로 독립 예정이거나 독립 중이고 부모 소득이 6천만 원 이하인 경우

 

- 희망키움 통장을 가입한 경우

 

- 근로장려금 수급자 : 대출 접수일 기준 최근 1년 이내 수급사실이 인정되는 근로장려금 수급자 중 세대주

 

- 사회초년생 : 취업 후 5년 이내로 신청일 현재 만 35세 이하 부부합산 연소득이 4천만 원 이하인 경우

 

 

 

- 자녀장려금 수급자 : 대출 신청일 기준 1년 이내 수급사실이 인정되는 자녀장려금 수급자 중 세대주

 

- 주거급여 수급자 : 대출 신청일 현재 주거급여 수급자 중 세대주

 

● 신용의 조건(신청인이 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능)

 

- 금융질서문란 정보, 공공기록정보, 특수기록정보

- 신용회복 지원 등록정보

- 연체, 대위변제, 대지급, 부도, 관련인 정보

- 부부에 대한 대출취급기관 내규로 대출을 제한한 경우

 

신청 시기?

임대차계약서 만기일 이내에 대출 신청

 

대상 주택?

조건에 부합하더라도 대상 주택이 맞는지 꼭 확인하시기 바랍니다.

 

● 임차 보증금

보증금 1억 원 이하와 월세 60만 원 이하인 경우

 

● 임차 전용면적

임차 전용면적 85미터 제곱, 주거용 오피스텔 85미터 이하 가능  

 

대출 한도?

대출 한도는 다음 사항 중 적은 금액으로 산정되니 확인하시기 바랍니다.

 

 

 

● 호당 대출한도

최고 960만 원이고 매월 최대 40만 원 이내

 

● 담보별 대출한도

한국 주택금융공사 전세대출보증의 해당 보증 규정에 따름

 

대출 금리?

● 일반형 연 1.5%

● 우대형 연 1.0%

 

(자산 심사 부적격자의 경우 가산 금리가 부과됨으로 기금 포탈을 참조  https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP08/FP0813/FP081301.jsp)

 

이용 기간?

2년 동안 사용 가능하고 4회 연장 시 최대 10년 연장이 가능

 

 

 

상환 방법?

일시상환

 

필요한 서류?

주거안정 월세 대출의 신청을 위해 필요한 서류는 미리미리 준비해 두시기 바랍니다.

 

●본인 확인을 위한 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1

 

●주민등록등본(필요시 주민등록 초본)

 

●가족관계 증명원(단독세대주 또는 배우자 분리세대)

 

● 배우자가 외국인이거나 재외국민 또는 외국 국적의 동포인 경우 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명

 

 

● 결혼 예정자인 경우 예식장 계약서 또는 청첩장

 

● 근로소득 자인 경우 사업자등록증이 첨부된 재직증명서

 

● 사업자인 경우 사업자등록증

 

● 소득 구분별 증명원 중 택 1

 

● 확정일자부 임대차계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항 전부증명서

 

●우대요 확인(취업준비생, 희망키움 통장, 근로장려금, 사회초년생, 자녀장려금, 주거급여)을 위한 증명서

 

주의 사항?

● 주거안정 월세 대출은 생애 1번 이용 가능

 

● 우대형 주거급여 수급자의 경우 기업은행, 농협은행 대출 신청 불가능

 

● 대출 이용 후 주택 취득인 확인된 경우 대출금을 상환하여야 함

 

●주택도시 기금 대출은 '금융소비자보호법'의 위법계약해지권 적용대상이 아님

 

주거안정 월세 대출이 가능한 은행?

주거안정 월세 대출이 가능한 은행을 살펴보시고 본인이 이용하고 있는 은행이 있다면 상담을 통해 알아보시기 바랍니다.

 

 

 

● 우리은행

1599 - 0800

 

● KB국민은행

1599 - 1771

 

● IBK기업은행

1566 - 2566

 

● NH Bank

1588 - 2100

 

● 신한은행

1599 - 8000

 

 

▶지금까지 주택 전세자금 대출의 주거안정 월세 대출에 대해 알아봤는데 월세금이 부족한 청년이나 신혼부부들에게 도움이 되기를 바라고 대출이 되어서 부담을 조금이라도 덜기를 바랍니다.

 

 

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